| 问题 | 什么是贷款合同? |
| 释义 | 贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。 贷款签了合同，但没有得到相应的下款，要根据合同中是否明确规定下款之后合同才生效来决定是否需要支付违约金，若合同明确规定下款之后合同生效，则需要支付相对应的违约金。 一、申请房屋抵押贷款的注意事项 1、借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。 2、在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。 3、约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。 4、借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。 5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。 6、偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。 二、借款合同违约一次性归还本金是否可以 借款合同违约一次性归还本金是可以的，如果说合同当中有类似的约定的话，完全是可以的。刚签合同违约了就要承担一定的违约责任或赔偿违约金。贷款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款本息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。因贷款方已按合同约定把钱借出，其义务已经履行完毕，故在约定或合理期限内，借款方必须履行偿还贷款本息的义务。 贷款签合同了，如果是他们未在合同标明需要履行金等情形的，属于欺诈行为，该合同无效，也就不存在违约不违约的行为。如果合同明确有这些条款，且当事人同意该条款，则属于违约行为，需要支付违约金。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 |
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