| 问题 | 一人一户政策允许的最大建房数量 |
| 释义 | 农村宅基地规定，一户只能申请一个宅基地，一户多宅需有合法原因方可确权。违法用地无法确权登记发证，违建房屋也无法获得相应保障。农民建房需经过村集体经济组织申请、公示、审批等程序，最终获得宅基地批准并领取相关证件。 法律分析 农村一个人一户，只能申请一个宅基地。一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 拓展延伸 一人一户政策下的住房建设限制及规定 一人一户政策是指每个家庭只能有一个户口，这对于住房建设产生了一定的限制和规定。根据政策规定，每个家庭在城市范围内只能建设一套住房，而在农村地区则根据当地政策规定，可以建设一至两套住房。此外，政府还对住房的面积、楼层等方面进行了限制，以控制住房供应和土地利用。这些措施旨在促进住房资源的合理分配，避免过度建设和浪费。因此，根据一人一户政策，每个家庭在符合规定的前提下，只能建设特定数量的住房，以确保住房资源的有效利用。 结语 根据农村一户一宅的政策规定，每个农村居民家庭只能申请一个宅基地。如果有合法原因，一户多宅的情况可以确权，否则只能确权一处。违法用地是不能确权登记发证的，虽然违建的房屋不一定会被拆除，但也无法获得相应的保障。农民建房申请宅基地需要经过一系列审批程序，包括向集体经济组织提出申请、公示、初审、审核、审批等环节。这些措施旨在确保宅基地的合理分配和土地的有效利用。根据一人一户政策，每个家庭在符合规定的前提下，只能建设特定数量的住房，以促进住房资源的合理利用。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 |
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