| 问题 | 集体房屋买卖合同的合法性研究 |
| 释义 | 依法成立的集体房屋买卖合同有效，具备订立合同能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益的要件。根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 法律分析 依法成立的集体房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 集体房屋买卖合同的法律约束与责任分析 《集体房屋买卖合同的法律约束与责任分析》是对集体房屋买卖合同的合法性进行深入研究。在这个研究中，我们将重点探讨集体房屋买卖合同所涉及的法律约束和各方的责任。首先，我们将分析合同的成立条件和要素，包括合同的主体资格、合同的目的和内容等。其次，我们将研究合同的履行义务，包括买方和卖方的权利和义务，以及合同违约责任的承担。同时，我们还将探讨相关的法律规定和司法实践，以了解在合同纠纷中法院的判决倾向和裁量权。通过这个研究，我们将为集体房屋买卖合同的当事人提供法律指导和风险防范建议，以确保合同的合法性和权益的保护。 结语 根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条的规定，依法成立的集体房屋买卖合同具备法律约束力，并受法律保护。本文通过对集体房屋买卖合同的合法性进行深入研究，分析了合同的成立条件和要素，探讨了合同的履行义务和违约责任，并研究了相关的法律规定和司法实践。通过提供法律指导和风险防范建议，旨在确保合同的合法性和当事人权益的保护。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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