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问题 土地使用年限最高几年
释义
    一、土地使用年限最高几年
    1、我国土地的使用年限最高为70年。根据相关法律规定,房屋土地使用权的年限如下:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。
    2、法律依据:
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    二、土地出让使用年限分别有哪几种
    1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国行的土地使用年限为70年;
    2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国执行的土地使用年限为50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国执行的土地使用年限为50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地:全国执行的土地使用年限为40年;
    5、综合或者其他用地:全国执行的土地使用年限为50年。
    
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更新时间:2025/5/7 17:07:25