| 问题 | 离婚时的房屋离婚后怎么处理 |
| 释义 | 离婚时，夫妻共同财产有双方协商解决;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 依据法律的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，除外以及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。但一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产，属于夫妻个人财产。 如果期房是用于夫妻共同财产购买的，离婚时应原则平均分配，但应照顾相关弱势方。 如果期房是夫妻一方父母购买的并登记到出资方子女名下，该房屋应属于一方的个人财产。 如果期房是一方婚前首付，婚后共同还贷，房屋登记到首付款支付方名下的，离婚时期房由双方协商处理。不能达成协议的，期房可归房屋登记方名下，尚未还完的贷款属于产权登记方名下的债务。婚后增值和共同还贷部分应按照夫妻共同财产进行分割。 离婚时按揭房屋怎么处理 离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。 离婚时婚后共同房屋怎么处理 1、离婚时婚后共同房屋由夫妻双方协商分割。2、协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，但需要给另一方适当的补偿。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 单位自管的房屋离婚时怎么处理 单位自管的房屋。夫妻共同居住的公房系单位自管公房，婚前或婚后由一方向本单位取得承租权，离婚时不符合双方均可承租的情形，则仍由原承租方继续租赁。另一方解决住房确有困难的，如果原公房面积较大可分室居住的，可调解或判决暂时居住，暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住，无房一方又经济困难的，则应由承租方给予一次性经济帮助。如离婚时双方均可承租该公房，法院在处理时认为需要变更租赁关系的，应征求自管房单位的意见，经同意后方可调解或判决变更房屋租赁关系。取得承租权一方应给予另一方相应的经济补偿。 离婚时尚未领取产权证的房屋怎么处理 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 的离婚时房屋的分割处理方式 在离婚时对于属于夫妻共同财产的房屋，由双方协商处理，协商成功按照协商的结果处理。协商不成的，由法院按照一定的原则处理。属于个人财产的房屋则不进行处理。 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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