| 问题 | 办理组合贷款需具备哪些条件 |
| 释义 | 组合贷款是将商业贷款和公积金贷款结合起来的贷款形式，购房者如果选择这种方式买房，会省下不少的利息支出。不过，组合贷款既然是商业贷款和公积金贷款的结合，那就说明它的申请条件不但要符合公积金贷款，还要符合商业贷款，现在让我们一起看看办理组合贷款的条件是什么?如何办理组合贷款? 一、办理组合贷款需具备哪些条件? 1、申请人必须具有有效合法的身份证明，可以提供身份证和户口薄等证件; 2、申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月，不同地区的规定不同，具体可详细咨询当地相关部门); 3、申请人必须有良好的信用记录，可以提供征信报告等资料; 4、申请人必须有稳定的工作和收入，并且有一定的还款能力; 5、申请人必须在当地购买一套自住房，且该房产必须具有房屋产权所有证和土地使用证; 6、申请人必须有能够达到购房款百分之二十的首付款; 7、申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款; 8、银行和公积金管理中心规定的其它条件。 二、如何办理组合贷款? 1、提交申请首先，申请人需向公积金管理中心和银行提交办理组合贷款的申请，并提交相关的资料给公积金中心和银行，以便他们审核。 2、资料初审银行和公积金管理中心在受理了申请人的业务之后，会对申请人的资料进行初审，并且确认申请人是否具有办理组合贷款的资格。 3、贷款复审公积金中心对申请人的资料进行初审之后，还需进行复审，并确定好申请人的公积金贷款额度和期限等具体内容，确认无误后开具审核通知单给承办银行。银行接到通知单后，会确定申请人商业贷款的额度和期限等具体内容，并将结果通知给申请人。 4、签订合同公积金中心和银行的审核通过后，申请人就可以与银行签订借贷合同了，并且选择好适合自己的还款方式。 5、办理担保和抵押手续申请人签订完合同之后，需要持购房合同、房屋所有权证等证件前往产权部门办理房屋贷款担保和抵押手续。 6、贷款发放所有的手续办理完毕之后，银行会在约定的时间将贷款发放至申请人指定的账户中，申请人只要按时还款即可。 |
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