| 问题 | 买房子的时候离婚情况现在复婚了房产证上可以加对方名字么？ |
| 释义 | 房产证上名字不代表房屋产权。房产权利来自登记，未登记无效。确保在不动产登记簿上添加名字才有产权。婚后购房属共同财产，即使只写一个人名字。父母全资购房也属共同财产，无名一方同样有产权份额。 法律分析 1、房产证上有名≠有房子产权 房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。 2、房产证上没名，你也可能有房屋产权 如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。 拓展延伸 复婚后是否可以将对方名字加到房产证上？ 复婚后可以将对方的名字加到房产证上。根据我国《婚姻法》的规定，复婚后的夫妻具有与初婚时相同的法律地位。因此，如果夫妻在复婚后购买房产，可以将对方的名字加到房产证上。这样做有利于夫妻共同享有房产的权益，并能够确保双方在财产上的权益平等和稳定。然而，具体操作还需遵循当地相关法律法规和政策，最好咨询专业律师或房地产部门的意见，以确保合法性和有效性。 结语 房产证上的名字并不代表拥有房屋产权，产权的确立需要依法登记。若房产证与不动产登记簿不一致且无证据证明登记簿有误，可能会导致损失。因此，在产权分配时务必确保在不动产登记簿上添加自己的名字。此外，即使房产证上没有名字，夫妻共同财产或父母购买的房产也可能享有产权份额。复婚后可以将对方的名字加到房产证上，但需遵循法律法规和政策，最好咨询专业律师或房地产部门的意见，以确保合法有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。