| 问题 | 婚前买房婚后办房产证能加名字吗 |
| 释义 | 办理房产证时不能加人名，因为购房合同已经在房管局备案，等房产证办理下来之后进行房产证的变更即可。婚后房产证加名字又分成两种情形： (一)全款买房或者房贷已还清 1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。 3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。 (二)房子有贷款 需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。 一、哪些房产是夫妻共同财产？ 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 婚前购买的房子通常都不是夫妻共同财产，虽然房产证上也能加名字，但在房产证没有下来之前，不能到房管局申请写上夫妻两个人的名字。另外房产证下来以后当事人要考虑清楚，房产证上加上另一半的名字，房产就成了夫妻共同财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。