| 问题 | 父母的房产过世后怎么处理 |
| 释义 | 一、父母的房产过世后怎么处理 第一，口头遗嘱很难被法院认定的。第二，涉案房屋一半归你父亲所有，一半归你母亲所有。你母亲去世后，你母亲的那一半发生法定继承，由你母亲的第一顺序的法定继承人：你父亲、你姥爷姥姥和子女继承。第三，你父亲去世后你父亲的那一半及你父亲继承你母亲的份额由你父亲的第一顺序的法定继承人：你的继母、你的爷爷奶奶、你和你父亲的养女继承。第四，你父亲去世后你父亲贷的款应由你父亲和你继母分担，你父亲应承担的份额以你父亲的遗产份额为限偿还。第四，涉案房屋处于共有状态，你父亲一人无权处分。第五，你继母有继承权。第六，新房和门面房是你父亲和你后继母的夫妻共同财产，其中一半归你继母，另一半归你父亲的部分发生法定继承，由你的继母、你的爷爷奶奶、你和你父亲的养女继承。 二、父母去世后房产证如何更名给子女 房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 |
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