| 问题 | 婚前婚后加名：有何不同？ |
| 释义 | 婚前加名房产需要办理赠与或买卖手续，包括公证和完税凭证；婚后加名属于变更登记，只需提供身份证明和相关申请材料，免征契税和个税，只需支付登记费和印花税。 法律分析 夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于： 婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。 婚后加名：这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅仅收取房屋登记费和印花税等。 拓展延伸 婚姻登记后如何在房产证上添加配偶的名字？ 婚姻登记后，如果您想在房产证上添加配偶的名字，需要按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备婚姻登记证明、身份证明、房产证等相关文件。然后，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写申请表格并提交所需文件。接下来，缴纳相应的手续费，并等待审核和审批。一旦通过审批，房产证上将会添加配偶的名字。需要注意的是，具体的办理流程和所需文件可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获得准确的信息和指导。 结语 在婚姻登记后，夫妻想要在房产证上添加配偶的名字，需要按照一定的步骤进行操作。具体流程包括准备相关文件，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写申请表格并提交所需文件，缴纳手续费，并等待审核和审批。在通过审批后，配偶的名字将会被添加到房产证上。办理前建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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