| 问题 | 不动产抵押的生效条件是什么？ |
| 释义 | 不动产抵押合同生效要件是合同当事人具备缔约行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、合同内容确定或可能。根据我国相关法律规定，民事法律行为有效需要行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。动产抵押合同生效条件与一般合同相同，包括主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能。依据《中华人民共和国民法典》第143条。 法律分析 不动产抵押合同生效要件：(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；(二)合同当事人意思表示真实；(三)合同不违反法律或社会公共利益；(四)合同的内容必须确定或可能。根据我国相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。动产抵押合同生效条件是什么同一般合同的生效一样，动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件： 1、主体适格2、意思表示真实3、不违反法律或社会公共利益。 4、标的确定与可能法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条;【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 不动产抵押的法律要求和程序是什么？ 不动产抵押是指借款人将自己名下的不动产财产作为抵押物，向借款人提供担保的一种方式。根据法律要求和程序，不动产抵押需要满足以下条件：1.借款合同的成立与生效；2.抵押合同的签订与生效；3.抵押物的确权与登记手续完成；4.法定的抵押权设定手续完成；5.相关的法律文件和证明材料的准备和提交。具体程序包括：1.协商借款合同的签订；2.抵押物评估和估价；3.抵押物权属和负债状况的调查；4.抵押合同的签订和公证；5.抵押权的登记和备案。以上是不动产抵押的法律要求和程序的基本概述，具体操作和要求可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理不动产抵押时，咨询专业的律师以确保合法性和合规性。 结语 根据以上内容，不动产抵押合同的生效需要满足以下要件：合同当事人具备相应的缔约行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律或社会公共利益，且合同的内容必须确定或可能。根据我国相关法律规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不动产抵押的程序包括借款合同的签订与生效，抵押合同的签订与生效，抵押物的确权与登记手续完成，法定的抵押权设定手续完成，以及相关法律文件和证明材料的准备和提交。在办理不动产抵押时，建议咨询专业律师以确保合法性和合规性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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