| 释义 |
律师分析：
1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产（抵押物）进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、银行审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百条 抵押合同设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条 不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
|