| 问题 | 打算办房产证，发现购房合同丢失，请问购房合同副本丢失怎么补办 |
| 释义 | 合同丢失可补办，具体补办方式根据预售登记情况而定。未做预售登记前，只需作废丢失的合同，重新签订一份，并支付工本费。预售登记后，需刊登声明合同作废，三个月后申请注销原合同，再重新签订合同并进行预售登记，期间需支付刊登声明费、工本费和新合同印花税。购房者应妥善保管合同，如遗失及时采取相应补救措施。 法律分析 合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 拓展延伸 购房合同副本丢失，如何重新申请补办？ 如果您的购房合同副本丢失了，您可以采取以下步骤重新申请补办。首先，您需要联系房产开发商或者房产中介，向他们说明情况，并要求他们提供一份购房合同的复印件或电子版。如果他们无法提供，您可以咨询相关法律专业人士，了解是否可以通过其他途径获取购房合同的副本，例如通过法院或其他相关机构的调解或仲裁程序。另外，您还可以向当地的房地产管理部门咨询，了解是否需要提交其他材料或填写特定的申请表格。最后，根据相关规定和程序，按照要求将申请材料递交给相关部门，并耐心等待补办手续的完成。 结语 合同丢失了是可以补办的，补办的具体步骤根据不同情况而定。在购房合同丢失的情况下，购房者应及时与开发商或中介联系，要求提供复印件或电子版。如果无法获取，可咨询法律专业人士，探讨其他获取合同副本的途径，如法院调解或仲裁程序。同时，向房地产管理部门咨询，了解所需材料和申请表格。最后，根据规定递交申请材料，并耐心等待补办手续的完成。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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