| 问题 | 拍的法院拍卖房，全款付清后法院一直不出具裁定书怎么办？有没有时间限制？ |
| 释义 | 法院拍卖成交后，产权即转移，不允许再查封；淘宝拍卖需一次性缴纳契税、营业税和所得税，总税费约为20%；支付税费后可申请解除查封，办理过户手续需约半个月。 法律分析 对于法院拍卖裁定书何时出，一般情况下不会太久按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。当然，淘宝拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。 拓展延伸 法院拍卖房款已付清，但裁定书迟迟未出，如何维护权益？ 当法院拍卖房款已付清但裁定书迟迟未出时，您可以采取以下措施来维护您的权益。首先，与法院沟通，了解裁定书的进展情况，并要求法院尽快出具裁定书。如果法院未能提供满意的答复，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。其次，您可以向法院递交书面申请，要求加快裁定书的出具，并附上相关证据和支付记录。同时，保留好所有与拍卖相关的文件和通信记录，以备将来可能出现的纠纷。最后，如果裁定书的延迟给您造成了实质性的损失，您可以考虑向法院提起诉讼，要求赔偿您的损失。请注意，具体的法律程序和权益保护策略可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 法院拍卖裁定书的出具时间一般不会太久。拍卖成交后，应立即办理相关公告和发出协助执行通知书，以办理过户手续。拍卖成交后，产权即转移，不允许再查封，查封也无效。淘宝拍卖成功后，需一次性缴清契税、营业税和所得税等税费，总税费约为20%。支付完成后，申请解除查封并发出协助执行通知书，大约需要半个月时间。如法院拍卖房款已付清但裁定书迟迟未出，可与法院沟通并寻求法律援助。同时，可向法院递交书面申请加快裁定书出具，并保留相关文件和通信记录。如裁定书延迟给您带来实质损失，可考虑起诉并要求赔偿。具体程序和策略因地区和情况而异，请咨询专业律师获取准确建议。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 |
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