| 释义 |
法律分析：
回迁房房产证过户：
（1）房地产转让登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书；（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民法院强制转让的，应当提交有效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；
（9）通过招标、拍卖、挂牌取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价款证明；
（10）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件；
（11）应当提交拆迁补偿；
（12）应当提交主管部门的房地产拆迁协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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