| 问题 | 银行抵押贷款要怎么做 |
| 释义 | 一、银行抵押贷款要怎么做 银行抵押贷款的做法如下： 1.借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。 2.准备好后到银行网点柜台上申请抵押贷，填写贷款申请表。 3.银行进行审核，借款人需要到银行指定的评估机构评估抵押物。 4.拿到评估报告后提交给银行。 5.到房产局办抵押登记。 6.签订贷款合同，银行放款。 二、房屋抵押贷款办理条件是什么 房屋抵押贷款办理条件是如下： 1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、抵押贷款诉讼时效是几年 抵押贷款诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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