| 问题 | 夫妻共同购房需要注意什么 |
| 释义 | 夫妻共同购房需要注意如下：夫妻双方必须共同到场。如需办理夫妻共有房产，必须两人都来，需双方到场签字确认。但是双方不能到场的，还必须办理公证收取委托手续，并明确说明有关事项。带上所需的证件。夫妻双方必须携带结婚证和户口本才能完成登记。除在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场外，在共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。 一、夫妻双方无房怎么办无房证明所需材料 必须夫妻双方到场。 1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 二、西峰二手房交易需要什么材料 1、买方需要携带的证件资料： （1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； （2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明； （3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 2、卖方需要携带的证件资料： （1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）； （2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 |
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