| 问题 | 房屋赠与应满足哪些条件 |
| 释义 | 房屋赠与需满足条件：1、赠与人为产权拥有人且具完全民事行为能力；2、房屋需具合法权属证件且无产权纠纷；3、双方自愿并有书面赠与协议，需公证；4、需经房地产管理机关登记、审核，过户手续；5、受增人需缴纳税费；6、不得逃避法定义务或规避法规管理。 法律分析 房屋赠与的条件如下： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与，也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 拓展延伸 房屋赠与的法律要求和限制 房屋赠与是指房产所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。根据法律规定，房屋赠与应满足多项条件和限制。首先，赠与人必须具备完全行为能力，且赠与行为必须是真实意思表示。其次，赠与人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须处于合法的转让状态。此外，赠与人和受赠人之间应当签订书面的赠与合同，并办理相关的过户手续。同时，赠与人在赠与行为中不能有欺诈、胁迫等违法行为。此外，根据不同地区的法律规定，还可能存在其他特定的条件和限制。因此，在进行房屋赠与时，赠与人和受赠人都应该了解并遵守相关的法律要求和限制，以确保赠与行为的合法有效。 结语 房屋赠与是一项涉及多项条件和限制的法律行为。赠与人必须是房屋产权的合法拥有人，并具备完全民事行为能力。赠与的房屋必须有合法的权属证件，不存在产权纠纷。双方必须自愿，并签订书面赠与协议并办理公证。此外，房屋赠与还需要经过房地产管理机关的登记、审核，并办理产权过户手续。受赠人需要按照相关规定缴纳税费。此外，赠与不能用于逃避法定义务或规避法规管理。在进行房屋赠与时，双方应遵守法律要求和限制，确保赠与行为的合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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