| 问题 | 温岭经济适用房管理出台新规 |
| 释义 | 近日，《温岭市区经济适用住房管理办法》新鲜出炉。到手更难了，经济适用房申请条件变得更为严格;出手也费劲了，符合年限的，购房人要补差价，确需转让的，要先由政府回购。 一、经济适用房的申请条件 我国的经济适用住房管理办法，对经济适用房的申请条件作出了明确的规定。通常情况下，条件一般是：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入，要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。 二、北京经济适用房新政策答疑 网友提问： 北京经济适用房有哪些新政策？ 律师回答： 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。 三、上海经济适用房产权答疑 网友提问： 上海经济适用房有产权吗？ ①经济适用房拥有有限产权，购买5年内不得上市交易，如因特殊原因要转让经济适用房，则由政府回购。 ②经济适用房购买满5年后，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。 ③购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。 |
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