| 释义 |
一、卖房需要交多少税费
1、卖房需要交的税费如下：
（1）契税。九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；
（2）营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；
（3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
2、法律依据：《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六；
（二）典契税，按典价征收百分之三；
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
二、购房人需提交的资料有哪些
1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；
2、新购住房的契税完税凭证；
3、购房人及其家庭成员的有效身份证明；
4、购房人的户籍或居住证明和婚姻状况证明；
5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；
6、其他有关书面证明文件、资料。
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