| 问题 | 离婚后房管局是否会调查 |
| 释义 | 本文详细介绍了房屋产权登记、房屋析产及房产证挂失的相关流程。房屋产权登记是房管局的职责范围，但仅能查明房屋是否被抵押，无法知晓房屋是否存在债务纠纷。办理房屋析产手续需到公证处、抵押权银行和房管局，流程包括办理析产公证、免征契税申请和离婚析产登记手续，并需缴交50元登记费。房产证挂失流程包括到当地房管局办理房产证遗失登记、房产档案馆查档并出具房产权属证明、登报声明原房产证作废及办理补证登记手续。 法律分析 房屋产权登记是房管局的职责范围，然而房管局只能查明房屋是否被抵押，而不能知晓房屋是否存在债务纠纷。 一、户口本房子析产手续如何办理? 办理房子析产手续为： (1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； (2)办理抵押权银行规定的事项； (3)到房管局办理免征契税申请； (4)到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费； (5)领取新房产证和他项权证。 二、办理房产证挂失流程 流程为： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。 拓展延伸 房屋他项权证可以变更吗 房屋他项权证可以变更。但是需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 结语 房屋产权登记是房管局的职责范围，然而房管局只能查明房屋是否被抵押，而不能知晓房屋是否存在债务纠纷。办理房子析产手续需要到公证处、抵押权银行和房管局办理，而办理房产证挂失流程则需要到当地房管局办理房产证遗失登记、房产档案馆查档并出具房产权属证明、当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废以及三十日后领证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。