释义 |
直系兄妹房产过户流程: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续; 5、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料; 6、赠与人将房屋交付给受赠人。 直系兄妹房产过户流程需要携带的资料: 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、赠与人的身份、居民身份证、户口簿、、通行证复印件、赠与物清单及所有房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 3、办理地产管理机构申请变更登记; 4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋赠与协议,双方持房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续。 综上所述,基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的标的。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是标的单方面转移。根据以上内容,如果需要把房产赠送给亲属,这样的情况下需要和对方签订赠与合同,然后还需要把这个合同进行公证,之后需要到房地产管理中心进行变更申请登记。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |