| 问题 | 亲属能否充当房产交易的中介？ |
| 释义 | 二手房买卖亲属代理需出委托书并公证，根据《民法典》第143条，需具备民事权利和行为能力。合同当事人同意家属代签字有效，但可能引发纠纷且举证困难。 法律分析 二手房买卖亲属可以代理，需要出具相应的委托书，并进行委托公证。《民法典》第一百四十三条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知，如果是合同当事人同意的，家属代签字的，是有效的，但是代签字一般会发生法律纠纷，举证比较困难。 拓展延伸 亲属作为房产交易中介的法律规定及限制 亲属作为房产交易中介存在一定的法律规定和限制。根据相关法律法规，亲属可以充当房产交易的中介，但需要注意以下几点。首先，亲属中介需要遵守中介行业的专业规范和道德标准，确保公正、诚信地履行职责。其次，亲属中介需要与交易各方保持独立、客观的立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。此外，亲属中介在代理交易过程中，应当遵守相关法律法规，如房地产交易法、合同法等，确保交易的合法性和有效性。最后，亲属中介应当履行必要的披露义务，如与交易各方有亲属关系的情况应及时告知，以保证交易各方的知情权。总之，亲属作为房产交易中介需要遵守法律规定和道德准则，以保障交易的合法性和公正性。 结语 亲属作为房产交易中介需要遵守法律规定和道德准则，确保交易的合法性和公正性。根据相关法律法规，亲属可以充当房产交易的中介，但需注意以下几点：遵守中介行业规范，保持独立客观立场；不偏袒任何一方，确保交易公平；遵守房地产交易法、合同法等法律法规，确保交易合法有效；履行披露义务，及时告知与交易各方的亲属关系。综上所述，亲属中介应遵循法律规定和道德标准，以保障交易的合法性和公正性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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