| 问题 | 签订与批准的差异是什么？ |
| 释义 | 签订和签定的区别在于法律角度上，前者强调约定过程，后者侧重结果。购房合同的签订对象取决于是与开发商还是原业主签订。具体签订购房合同的时间通常在交定金之前，需要双方协商一致。建议引入犹豫期制度，给予双方冷静期。 法律分析 一、签订与签定的区别具体是什么 1法律角度上，应该是“签订”合同，而不是“签定”合同。 2“签订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“签定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。 3从词语的结构来说，“签订”是并列结构，是一个词，而“签定”是动补结构，是一个短语，除了有“签订”的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的。 二、购房合同的签订是跟谁签订 一般是跟房地产开发商或原业主签订。即： 如果是从开发商那里购买的商品房，就应当和开发商签订购房合同； 如果购买的是二手房的话，就应当和之前的业主签订购房合同。 三、购房合同什么时候签订 买房肯定会签订购房合同，但是很多买房的人不知道什么时候签购房合同，那么，购房合同什么时候签呢。首先要跟大家讲一个概念，合同合同，其实就是大家合意，互相协商一致的结果。具体签订正式买卖合同的时间，通常是在交定金之前，买卖双方互相协商确定的。我有遇到在交定金当天就签订正式合同的，也遇到过当事人因为要置换，所以正式合同是交了定金以后2到3个月以后再签的，这情况都是现实生活中普遍存在的。所以大家在买房的时候，一定不要操之过急，要多跟家人沟通、多跟卖家沟通、多跟中介沟通，互相商量来确定签订合同的时间，大家协商一致了，把这个时间写进定金协议或者居间协议里面，之后就按照协议一步步履行就可以了。这里我建议那些实在举棋不定的当事人，可以引入犹豫期制度，在草签阶段，手写补充条款，给予双方10到15日的冷静期。 结语 购房合同的签订是一个重要的法律程序。从法律角度来看，签订合同是正确的用词，而不是签定。这两个词的区别在于，签订强调双方事先约定的过程，而签定指事情已经确定下来，不会轻易更改的结果。购房合同通常是与房地产开发商或原业主签订的，具体签订时间应在交付定金之前双方协商确定。为了保证决策的准确性，建议引入犹豫期制度，给予双方10到15日的冷静期。在购房过程中，与家人、卖家和中介的充分沟通是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十五条 经全国人民代表大会常务委员会决定批准或者加入的条约和重要协定，由全国人民代表大会常务委员会公报公布。其他条约、协定的公布办法由国务院规定。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第二十条 国务院可以根据本法制定实施条例。 |
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