| 问题 | 他项权证的填写说明 |
| 释义 | (一)房屋他项权证号：房他证字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。综合上面所说的，他项权证一般是根据还贷的年限来制定日期，债务清偿的年限越短他项权证就可以注销的越快，在办理的时候就可以按照法律规定的条款来，但一般要根据自己的收入状况来还这笔贷款，不然的话不能还这笔贷款就要承担法律的责任。 他项权证的办理是属于银行根据抵押贷款的相关情况来进行合法的认定的，一般是需要根据自己的抵押事项来进行合法的处理，银行在办理后可以将房产证发给申请人，如果对相关情况不清楚的可以咨询工作人员来进行认定。 一、房产证归属权要怎么写 1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。 2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。 3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。 4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。 5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。 6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。 9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。 10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。 11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。 13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 |
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