| 释义 |
法律主观：
一、不动产证补办流程1、申请登记房屋所有人，即不动产证上登记的业主名字，带上户口簿和身份证原件、复印件到原不动产证办理处的房管局以书面形式提出补办不动产证的申请，申请书中要包含不动产证丢失的原因及房屋的详细信息，包括位置、结构、面积等相关内容，写好之后到房管局的遗失契证台办理。2、备案查档将不动产证的信息备案留档之后，并缴纳查档册费后，由房管局开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查档审核，核实后进入下一个环节。3、登报声明房管局对不动产证业主的申请核实后，会出具一个证明，申请人带上该证明和临时收据到相应的报社登报办理“遗失产权证声明”，进行公告，宣布原证作废。4、办理遗失登记发证手续该流程是在登报声明发布之后进行的，申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。5、勘丈入册对上述流程无异议者，申请人可以在六个月内向房屋测绘所提出申请对房屋进行重新勘丈，绘图，并将勘丈结果交由档案管理部门负责案件入册。至此不动产证补办的准备环节正式完成。6、登记审查核准将所有的资料交由房管局相关部门进行初审，复审和最终的审批，确保内容的真实性、准确性。7、发证房管局如果审批同意不动产证丢失者的申请，那么将重新为你补发新的不动产证。补发权证者，经缮证、校对后，凭“登记收件收据”领证。二、不动产证遗失登记需要提交的资料1、带上申请人的户口簿、身份证原件及复印件，填写房屋权属登记申请书和补办不动产证的书面申请。2、所申请补办不动产证的房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件，登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对。3、不动产证遗失登报证明和登报的报纸样本。4、档案馆出具的挂失证明，证明申请人的不动产证确实丢失，而且已经发起了挂失申请。5、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证（契税缴款书）等票据证明。这些东西在购房的时候就说过，对办理不动产证具有重要意义。无论是第一次办理还是以后补办不动产证，都用的上。6、如果委托别人代为补办丢失的不动产证，还需要提交授权委托书，经过公证方可，同时要带齐双方的身份证原件及复印件。三、收费标准1、登报费用：由于各地房管局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别，以所在地区的价格为准。2、工本费：10元／本3、印花税：5元／本以上就是不动产证可以补办的相关内容。不动产证是有关房屋权属的重要凭证，所以各位房屋所有权人还是要注意小心的保管，尽量不要随身携带。如果不慎丢失，那么房屋所有权人就要尽早的不动产登记机构即使去补办。
法律客观：
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 法规 规定。
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