| 问题 | 补办房产证的流程与费用 |
| 释义 | 房子是多少年轻人奋斗的目标,不管是在哪里买房,房产证拿到手中才是最踏实的,所以在购房后要做的第一件事就是办理房产证,办理房产证要缴纳多少钱是很多业主都关心的问题。那么,办房产证需要多少钱,房产证丢失怎么补办呢?办房产证需要多少钱? 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)平以下的每宗200元,500——1000平的为300元,1000——2000平的为500元,2000——5000平的为800元,5000平以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。 5、维修基金: (1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存,配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。房产证丢失怎么补办?首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料: 1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚) 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件 3、申请人身份证明原件,复印件 4、申请人已公告声明的报样。 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对 6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。补办房产证的费用有哪些?补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括: 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的。 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用, 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 |
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