| 释义 |
办理按揭贷款的房子通常都会有房产证，但在贷款还清之前，房产证会显示贷款抵押情况，不能用于抵押或其他交易。整个过程通常需要九十天左右，只有在交完房款后，才能获得正式的私有房产证明。
法律分析
一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。
拓展延伸
是的，按揭房贷款后是可以申请办理不动产证的。按揭房贷款是指购房者通过向银行贷款购买房屋，以房屋作为抵押物还款的一种方式。在按揭房贷款期间，购房者仍然享有房屋的使用权，但房产证仍然属于银行。当按揭贷款还清后，购房者可以向相关部门申请办理不动产证，将房产证正式过户到自己名下。办理不动产证需要提供相关材料，如购房合同、按揭贷款合同、还款证明等。请咨询当地房产管理部门或专业律师以获取具体的办理流程和要求。
结语
按揭房贷款后可申请办理不动产证，过程大约需90天。在贷款未还清前，房产证属于银行，无法进行其他交易。还款后，可申请过户至购房者名下。需提供购房合同、贷款合同、还款证明等材料。咨询当地房产管理部门或律师以了解具体流程和要求。
法律依据
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
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