| 问题 | 房屋买卖合同一定要是书面的吗？ |
| 释义 | 房屋买卖合同必须书面形式。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以，房屋买卖合同必须书面形式。 一、二手房交易流程具体是怎样的 二手房交易流程具体如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关情况； 2、买卖双方意思一致的，签订房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门检查有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋，允许办理过户手续； 4、产权转让过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移送发证部门，买受人凭房屋所有权证通知到发证部门申请新的产权证。 二、二手房交易流程与注意事项是什么 二手房交易的流程与注意事项具体如下： 1、二手房交易流程： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关情况。意思一致的，签订房屋买卖合同； （2）买卖双方携带相关证件向房地产交易管理部门提出申请并接受审查； （3）如果卖方贷款买房，需要先赎回； （4）管理部门检查有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续，办理银行贷款； 2、注意事项： （1）房屋产权是否清楚； （2）与卖方、中介谈价，必须当面，结果要书面化； （3）与中介签订规范合同。 三、不动产权证能过户吗 不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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