| 问题 | 购买意向书是否具有法律效力？ |
| 释义 | 认购书具有法律效力，符合我国合同纠纷的相关司法解释规定。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，认购、订购、预订等协议视为商品房买卖合同的主要内容。同时，如果出卖人已经按约定收取购房款，该协议应被认定为商品房买卖合同。 法律分析 认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容； 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 拓展延伸 购买意向书的法律约束力及相关法律问题 购买意向书是一种常见的商业交易前阶段的文件，用于表达对某项交易或合作的意向。就其法律约束力而言，购买意向书通常没有直接的法律强制力，而是作为交易各方之间的谈判基础和协商参考。然而，购买意向书中的条款和条件可能在未来的正式合同中得到采纳和约束。因此，在起草和签署购买意向书时，各方应当谨慎考虑其法律后果，并确保明确规定各方的权利和义务。此外，购买意向书的法律问题还包括但不限于合同成立要件、解除和违约责任、保密义务、争议解决等方面。在实际操作中，建议当事人在咨询专业律师的指导下进行相关交易，并制定明确的合同条款以保障各方的权益。 结语 购买意向书的法律约束力较为有限，但其在商业交易中具有重要作用。在起草和签署购买意向书时，应当谨慎考虑其法律后果，并确保明确规定各方的权利和义务。建议当事人在咨询专业律师的指导下进行相关交易，以保障各方的权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第16条， 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 |
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