| 问题 | 二手房买卖合同能否产生法律效力？ |
| 释义 | 二手房买卖合同不需要经过中介，只要符合真实意思表示条件，便可生效。根据《民法典》和《城市房地产管理法》规定，只要行为人具备相应能力，意思真实，不违反法律规定和公序良俗，二手房买卖合同即有效。 法律分析 没经过中介的二手房买卖合同，如果符合意思表示真实等条件，可以生效。买卖二手房并不是必须经过中介才有效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 二手房买卖合同的法律约束力及争议解决方式 二手房买卖合同作为一种法律文件，具备着法律约束力。根据相关法律规定，当双方在交易过程中达成一致并签署合同后，该合同即产生法律效力。合同中约定的权利和义务对双方具有约束力，任何一方违反合同条款将承担相应的法律责任。当出现争议时，一种常见的解决方式是通过协商和调解来解决。如果协商无法达成一致，双方可以选择诉讼或仲裁等法律程序来解决争议。在诉讼过程中，法院将依据法律规定和合同条款，进行公正的裁决。而仲裁则是一种更为灵活、高效的争议解决方式，由双方自愿选择仲裁机构进行裁决。无论采取何种方式，解决争议的目的都是维护合同的法律约束力，保护双方的合法权益。 结语 二手房买卖合同具备法律约束力，根据相关法律规定，双方达成一致并签署合同后即生效。合同中约定的权利和义务对双方具有约束力，违约将承担法律责任。争议可通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决，维护合同的法律约束力，保护双方权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。