问题 | 二手房买卖合同的效力 |
释义 | 在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查: 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形; 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效; 三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(《民法典》生效时间为2021年1月1日) |
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