| 问题 | 房屋买卖合同生效应具备的条件 |
| 释义 | 一、房屋买卖合同生效应具备的条件有哪些 1、房屋买卖合同生效应具备三个条件，分别是： （1）当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； （2）合同内容合法、不得违反法律的强制性规定； （3）买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房屋买卖合同的违约金标准是多少 房屋买卖合同的违约金标准不是法定的。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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