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问题 离婚以后女方赖在家里不走怎么办?
释义
    有很多的人离婚之后还会发生很多的纠纷,如果没有将离婚协议写清楚的话,或者双方还有感情可能女方就会不离开,从法律上说,离婚并也办理了房产变更登记手续,就是房屋所有权人了。女方赖着不搬离,侵害了的财产权,可以申请法院强制执行(离婚协议),恢复对该房屋的使用和支配。如果双方在离婚时,已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为,明显是不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式来解决。
    一、离婚协议财产分割后的房产能收回吗
    离婚协议财产分割后的房产不能收回。离婚协议经民政局备案之后,就发生了法律效力,对双方均具有法律约束力,任何一方均应当按照离婚协议的约定履行各自的义务,离婚协议约定将房子给女方的,一般是不能撤销的,除非双方协商一致。若当事人对离婚协议反悔的,可以通过诉讼方式来更改离婚协议书。
    二、房子贷款离婚了该怎么处理
    房子贷款离婚了处理方法如下:
    1、如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力;
    2、进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
    离婚时贷款房屋怎么分割,处理如下:
    1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据;
    2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据;
    3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
    
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更新时间:2024/12/24 20:10:27