| 问题 | 有房产证不换不动产证可以吗？ |
| 释义 | 可以。旧的房产证并非一定要换“新证”。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。 《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定：本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。 有房产证还必须要办不动产证吗 当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。 不动产证是房产证吗？ 不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。 根据最新规定，可以用房产证申请变换为不动产证。 房产证换不动产证的流程： 1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。 2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。 3、机构审查。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。” 不动产证可以只写夫妻一方的名字吗 不动产上可以只写夫妻一方的名字。按照规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。 没有土地证能办不动产证吗 没有土地证能办不动产证，注意： 1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放。 2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理。 农村房屋不动产证如何办理？ 办理流程如下: 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡、镇建办提出申请； 4、乡、镇建办工作人员实地勘察，同意建房； 5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表； 6、经乡、镇建办签字同意； 7、乡、镇主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务*)； 9、建房户领取产权证。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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