| 释义 |
房产证相当于房子的身份证，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。
1、对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。
小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子，比如新房、拆迁安置房，则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。
2、房产证还是进行抵押贷款、赠与或继承的必须证件。
进行房屋抵押贷款，房产证作为房屋归属的直接证明，是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承，无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理，依旧需要提交房产证。
一、法院拍卖房能用住房公积金贷款吗
公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
二、房产证丢失可以补办吗？
房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。
很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗？当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢？
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