| 问题 | 公积金买房的条件有哪些 |
| 释义 | 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：（1）具有本市城镇常住户口或有效居住证；（2）申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；（3）自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；（4）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；（5）签定了购买住房的合同或协议；（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。 公积金买房的条件 1、本地城市常住户口或有效居留证件；2、申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上（含30%），90平方以下的第一套房贷只需两成；4、有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；5、签定了住房的相关合同或者协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 公积金贷款买房子的条件 根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。 公积金买房条件是什么 申请住房公积金贷款应当具备下列条件： （1）具有本市城镇常住户口或有效居住证； （2）申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； （3）自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； （4）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； （5）签定了购买住房的合同或协议； （6）符合委托人和受托人规定的其他条件。 住房公积金贷款买房满足的条件 住房公积金贷款买房满足的条件如下：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；8、法律、法规规定的其他条件。 公积金买房流程 公积金买房流程：1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。2、人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本（户口本不在需要提供结婚证），有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。3、请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；4、请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。公积金买二手房如何办理1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心（以下简称核心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。2、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。3、核心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；4、积金贷款申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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