| 问题 | 经济适用房如何办理过户手续 |
| 释义 | 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)。 5、公证费最高300元。 根据以上各项费用您自己一算便知。 一、买房过户费多少钱现在 房产过户费： （一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．55％，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5．55％，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。 （二）第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）。 （三）6元／平方米的手续费（房管局收）。 （四）房屋评估费按评估后总价的5％（评估事务所收）。 （五）公证费最高300元。所需费用就包括以上这些。一定要仔细弄好不要搞错。 二、父母去世子女继承房产要交契税吗 子女继承房产不需要交契税，法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。 办理继承房产需要缴纳的费用主要为：房产继承权的公证费用、房屋的估价费用、房地产过户的税费，具体如下： 1、房产继承权的公证费用：继承权的公证费是根据继承人所继承房产的评估价的2%进行收取，最低不能低于200元。 2、房产价值评估费用：这项费用是需要根据房产价值的高低差额方式进行计算的，具体应根据当地的房屋评估标准而定。 3、房产继承过户税费：由房屋评估价0.05%进行收取。 4、契税：若是法定继承人继承该房屋的房产，可免征收契税，对非法定继承人根据遗嘱继承的该房屋产权，需要根据房屋的总价缴纳1.5%的契税。 |
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