| 问题 | 装修合同注意事项知多少 |
| 释义 | 家庭装修合同书内容有：家庭装修合同书主要条款有七项，然后再分为数量不等的明细小项。拥有七大项的装修合同书才是正规的合同，大家在签订时可以先检查这七项是否齐全。七大项包括有： 1、双方当事人的姓名、联系地址、电话； 2、装修工程的地点、面积和施工项目； 3、承揽方式； 4、费用及支付办法、期限和数额； 5、施工依据和竣工、质量验收标准； 6、装修工程期限和违约责任； 7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。合同中的条款双方确定没有疑问之后再签订，签好之后如果有需要修改的部分，要签订书面修改协议才能对相关部分进行修改。合同签好之后双方各自要保管好，这是具有法律效益的文件，以后出现了什么问题，都要根据合同约定来裁决处理。装修合同三大陷阱不得不防： 1、故意增加装修项目：有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。 2、舍低就高捞取回扣：有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到碃海百剿知济版汐保搂心中有数。 3、虚报面积增加预算：如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。家庭装修合同书签订注意事项： 1、家庭装修合同书中必须要明确写出装修的具体要求和完工的时间。如果不注意这两点，验收时发现施工效果非常粗糙，或者拖延工期的情况，就不能合理维护自己的权益。所以一定要明确写清楚，不留下控制给装修公司钻。 2、使用的装饰材料也需要在合同中注明，品牌和型号一定要明确。很多装修公司就在这里偷工减料，买普通的产品冒充名牌，消费者花了钱却没得到好产品。 3、装修工程虽然提前做了计划，但是施工过程中因为一些具体问题肯定会有所变动。但是不管是增加还是减少，装修公司都要跟消费者提前说明情况，并且用书面协议规定使用的材料和费用。这些也将作为合同的附件汇入装修合同书中。不能任由装修公司改动，否则这部分的费用就不能控制到。 4、家庭装修合同书中有关于保修的条文，保修条纹一定要明确。属于用户使用不当出现的问题，双发协商解决;属于施工或材料的质量问题，装饰公司要承担全部责任。家庭装修合同书规定的条款，都是要落实具体事项上的，所以大家不要马虎对待，否则家装的效果可能很糟糕，带来的烦心事会无穷无尽的。现在大家知道了装修合同书包含的主要条款是什么，重点注意哪些方面，相信能让后续工作变得更轻松。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 《民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同 |
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