| 问题 | 婚姻房产离婚处理 |
| 释义 | 房产所有权争议解决方式：双方同意竞价取得房产所有权，高价方补偿低价方；只有一方主张所有权，协商或评估确定房产价值，主张方补偿对方；双方均不主张所有权，通过拍卖房产分割所得价款。 法律分析 首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。 拓展延伸 婚姻房产分割与财产赔偿 婚姻房产分割与财产赔偿是指在离婚过程中，夫妻双方需要对共同拥有的房产进行合理的分割，并根据财产情况进行相应的赔偿。在这个过程中，需要考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养权等因素。分割房产可以通过协商达成一致，也可以通过法院判决进行处理。财产赔偿则是根据双方财产状况和离婚原因来确定，旨在保护双方的合法权益。婚姻房产分割与财产赔偿是离婚过程中的重要环节，需要依法进行，确保公平公正，保护当事人的合法权益。 结语 在婚姻房产分割与财产赔偿中，双方可以通过竞价取得房产所有权，并按竞价的房价款给予补偿；若只有一方主张所有权，则由其取得所有权，并按市场价格评估房产并补偿对方；若双方均不主张所有权，则可申请拍卖房产并分割所得价款。婚姻房产分割与财产赔偿是离婚过程中的重要环节，需充分考虑财产状况、婚姻期间贡献等因素，确保公平公正，保护当事人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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