| 释义 |
夫妻离婚时，共有房产可协商分割，无法协商可起诉法院。法院将按以下情况处理：1.双方同意竞价取得，准许；2.一方主张所有权，评估机构评估后给予相应补偿；3.双方不主张所有权，拍卖或变卖房屋分割所得价款。
法律分析
夫妻离婚时涉及共有房产，双方可协商分割。若协商不成，可以向法院提起诉讼。人民法院在以下情况下进行处理：（一）双方均主张房屋所有权且同意竞拍，应予批准；（二）一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格评估房产后，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，将所得价款分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|