| 问题 | 离婚时的房产要怎么分割 |
| 释义 | 离婚时房产的分割：夫妻双方如果能房产分割达成分割协议的话，按照协议分割，未能达成协议的，可以按照出资比例分割该房产，不好对房产实物进行分割的，夫妻也可以将房屋变卖后，将房款按出资比例进行分割。 一、婚前买的房子婚后加名是共同财产吗 婚前房子婚后加名就是共同财产。离婚时房子按照夫妻共同房产进行处理。在离婚时，被加名字的夫妻一方有权对该房屋主张所有权。夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致意见的，按照协议分割房产，不能达成一致时，由法院进行房产分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。 二、没领结婚证买房算谁的 如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证，那么仅仅是同居关系，一起买的房子就不属于夫妻共同共有（共同共有人对共有财产享有平等的权利），而是按份共有。关于房屋登记，我国施行不动产登记制度，所以要弄清楚房产证上登记的情况。如果登记的是双方的名字，那么你自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字，那么法律推定你对房子没有所有权，要推翻这种推定，你需要举证自己确实出资了，如果并不能举证，将承担不利后果。关于分割方式，如果能满足上一个条件，那么你就有权分割该房产。具体怎么分，双方可以协商确定，协商不成的，按照实际出资比例分。 三、《民法典》关于房产分割是怎么规定的 《民法典》关于房产分割的规定：房产是夫妻共同财产的，房屋应当公平平等分割，可以由一方取得该房产的所有权，并给予另一方房产价值一半的补偿来进行分割处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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