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问题 离婚房子是怎样分割的?
释义
    法律分析:
    离婚房子的分割方式如下:
    1、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配;
    2、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配;
    3、婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同偿还贷款,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿;
    4、婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。
    夫妻共同财产分割方法有如下:
    1、实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割;
    2、变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可;
    3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2024/12/26 2:19:48