| 释义 |
法律分析：租赁房屋维修纠纷多由双方在签订合同时未明确维修责任和方式所致。为避免发生维修纠纷，需在合同中明确规定维修责任和方式，并保留相关证据，如房屋状况记录等。若出现维修纠纷，可协商解决，如若涉及到法律问题，可以向相关部门、律师寻求帮助。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第二十八条，当事人应当依照诚信原则履行合同义务。
2.《中华人民共和国民法典》第一千九百九十一条，出租人有义务在租赁期间保证租赁物符合约定的用途，维护租赁物，保证租赁物符合居住要求。
3.《北京市房屋租赁合同范本》第九条，租赁期间居住毁损的，承租人应当负责修缮。超过划定期限，由承租人支付租金的日租金三倍的赔偿金。
4.《北京市租赁住房管理条例》第十七条，租赁住房出现损坏时，承租人应当及时向出租人报告，出租人应当及时进行维修。租赁住房的维修，应当由出租人承担。
5.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条，出租人应当按照约定的方式和标准，对所租赁的住房进行必要的维修和养护，保障承租人的正常居住条件。
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