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问题 证未满两年过户费要多少
释义
    

法律主观:
    


    房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。
    房产证未满2年过户的,此时会收取个人所得税,而过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
    2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税,由财政部门收取;
    3、6元/平方米的手续费,是由房管局收取;
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收,由评估事务所收取;
    5、公证费最高300元。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国个人所得税法》
    第十五条
    公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
    
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更新时间:2024/12/23 10:26:54