| 问题 |
贷款没还清的房子可以二次抵押吗 |
| 释义 |
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
（一）通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
（二）通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
一、房产二押需要什么条件
房产办理二次抵押需要满足以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、他项权证可以再抵押吗？
他项权证在满足条件的情况下是可以办理他权证书再抵押，他项权证二次抵押贷款的条件如下：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
|
| 随便看 |
- 父亲无力偿还银行贷款儿子要承担吗?
- 父亲有贷款没还儿女贷款有影响吗
- 父亲贷款不还有什么后果
- 父亲贷款无力偿还儿子还吗？
- 父亲贷款不还会有什么后果？
- 爸爸贷款没还儿子还能贷吗
- 父亲贷款还不了,孩子要还么？
- 父亲还不上贷款儿子要还吗？
- 父亲贷款还不了,孩子要还嘛
- 父亲的贷款没还,会不会影响儿子贷款？
- 父亲贷款还不了,孩子要还吗？
- 父亲贷款还不了,孩子要还吗
- 父亲欠的贷款还不上,儿子有还款责任吗？
- 爸爸有贷款没还,儿子买房能按揭吗？
- 父亲贷款还不了,孩子要还嘛？
- 父亲无力偿还的贷款其子女有义务还吗?
- 父亲没有抚养我，还需要赡养他吗
- 对于亲生父亲从来没养过自己 -法律知识
- 爸妈不养我,我可以不赡养他们吗
- 父亲没养过我，我是否应该赡养他？
- 我父亲从小就没有抚养过我，以后如果他老了。我不赡养他是违法的
- 父亲没养过我,我是否应该赡养他
- 父亲不养儿子,以后儿子能不养父亲吗？
- 父亲突然去世债务有什么办法
- 父亲交通死亡怎么赔偿
- standard of justice
- standard of last act
- standard of living
- standard of measurement
- standard of production quota
- Standard of proof
- Standard Of Proof
- standard of proof
- standard of proof
- standard of right
- standard of scheduled time and quantity
- standard of service charges
- standard of severe injury certification
- standard of testification
- standard of treatment
- standard omission offense
- standard policy
- standard policy conditions
- Standard & Poor's 500
- standard rate
- standard rent
- standard sample
- standards and rules for construction projects
- standard set by a ministry
- standards for appraisal of officers
|