| 问题 | 按揭房能二次抵押吗 |
| 释义 | 可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。 个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。 一、房屋抵押贷款如何贷 房屋抵押贷款流程如下： 1、申请人准备好所需材料，到贷款银行填写申请表，并提交相关材料； 2、评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告； 3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查； 4、审核通过后，贷款银行与申请人签订贷款相关合同； 5、借款人携带相关资料到房产局办理抵押登记手续； 6、所有手续完成后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。 二、有房产证的能够贷款吗？ 可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。 三、没有房产证的房子是否可以贷款 没有房产证的房子可以贷款。详情如下： 1、如果借款人只是暂时没有房产证，比如还在住房抵押期间，没有拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同和抵押贷款偿还材料来申请贷款； 2、如果借款人真的没有房产证，但可以提供汽车、汇票、债券等质押物，也可以向银行申请贷款； 3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到有房产的担保人时，借款人也可以通过第三方抵押贷款获得银行贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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