问题 | 2023年买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 |
释义 | 法律分析:贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。 法律依据 《合同法》第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《合同法》第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。 |
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