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问题 没有过户的房子签了买卖协议有效吗
释义
    关于房子没有过户签的买卖合同有效吗的问题。
    一、房子没有过户签的买卖合同有效吗
    房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件,所以签订房屋买卖合同但未过户,一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在导致合同无效的情形,则该房屋买卖合同也可能无效,比如属于以下情形的房屋买卖合同是无效的:
    1、违反了法律法规的强制性规定。
    2、签订买卖合同的一方为无民事行为能力人,且未经其法定代理人同意或追认。
    3、该合同系双方恶意串通,且损害他人利益。
    4、其他属于合同无效的情形。
    二、个人房子买卖过户流程:
    1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;
    2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
    3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
    
     该内容由 杨春平律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/24 10:53:17