| 问题 | 如何在工作中调动租房合同？ |
| 释义 | 在租房合同中,如果想要提前退房,需要查看双方合同中的相关规定。如果合同规定可以提前退房且提前一个月通知即可,则不算违约。但如果合同没有此规定,则需要根据双方约定或法律规定交一定的违约金。此外,租房押金的法律依据主要是由双方协商解决,但也有法律规定。如果发生违约,守约方可以起诉到法院请求增加或减少违约金,具体金额根据合同约定或法律规定来确定。 法律分析 如果租房合同未满，想要提前退房，那么需要具体查看双方合同中的相关规定。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 一、租房押金的法律依据有哪些 租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式: (1)双方协商解决。。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 (3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。 二、租房合同违约怎么赔偿 （一）发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 （二）看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。 （三）根据相关法律规定：第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。 结语 租房时,要仔细阅读合同中的相关规定,尤其是关于提前退房和租房押金的规定。如果合同中没有关于提前退房和租房押金的规定,则需要遵循双方协商解决的原则。如果发生了违约情况,守约方可以根据合同约定或法律规定要求违约方承担相应的违约责任。同时,也可以通过合法途径来维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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